CHARMANTE VILLA DE TYPE 5 AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Les points forts :

PISCINE SÉCURISÉE
DÉPENDANCE DE 17M2 AVEC MEZZANINE
CALME SANS VIS-A-VIS
PROCHE DE CENTRE VILLE
QUARTIER RÉSIDENCIEL
ANNEXE 16m2

L'ETUDE IMMOBILIERE SAIN PAUL ,

Vous propose en NOUVEAUTÉ cette charmante villa de 117m2 hab env sur une parcelle de 438m2 env sur la commune de Clermont l Hérault.
A proximité du coeur de ville des commerces ,écoles collèges et lycées .

La villa de plain pied dispose d'un joli séjour lumineux avec son coin cuisine de 48m2 env ,de quatres belle
chambres avec placards, dont une suite parental avec salle d'eau ,une salle de bains, deux Wc,

Dépendance de 17m2 (atelier)
De large terrasse , situation naturelle privilégiée ,calme et bien orientée (sud ouest).

Elle dispose de places de stationnements à l'extérieur .
Larges terrasses (170 m2) et jardin arboré sans vis a vis piscine et espace ludique protégé et annexe de 16m2 se trouvant dans le jardin .
Climatisation Gainable,
Menuiserie double vitrage -PVC

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM1001
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	a proximité du centre ville
Type	Plain-pied
Surface	117.00 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	04 a 38 ca
Pièces	5
Description des pièces	• PORCHE D'ENTRÉE AVEC RANGEMENT , 2,75 m² • HALL AVEC PLACARD , 2,49 m² • DÉPENDANCE AVEC MEZZANINE , 17 m² • SALON / CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE , 48 m² • CHAMBRE 1 , 10,50 m² • CHAMBRE 2, 10,50 m² • CHAMBRE 3, 10,92 m² • SALLE DE BAIN , 5,60 m² • Wc INDÉPENDANT , 2,28 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2007
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	double isolation en toiture
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
	water air
Taxe foncière	1 100 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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