Etude Immobilière Saint Paul
MAISON D'ARCHITECTE DE 137 M2 EN CENTRE VILLE
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Coup de cœur
| 374 900 € |
Les points forts :
🌿 Une villa contemporaine au cœur de la ville, entre modernité et nature ! Idéalement située à Clermont-l’Hérault, ville dynamique avec toutes les commodités et un accès direct à l’A75, cette maison d’architecte en bois de 2009 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations haut de gamme. (Sols en Teck massif, fenêtres bois en Moabi: un bois exotique brun rouge, très durable., plan de cuisine en pierre marbrière) 📌 Caractéristiques du bien : Surface : 137 m² sur un terrain paysager de 250 m² Séjour lumineux de 61 m², avec chauffage au sol et climatisation reversible pour un confort optimal Suite parentale en rez-de-chaussée : 25 m² avec dressing et salle d’eau À l’étage : 2 chambres (16,4 m² et 11,2 m²), salle de bain et WC Extérieur soigné : Grande terrasse en bois de 32 m² Jardin paysager avec arrosage automatique goutte à goutte Douche extérieure en pierre de lave Possibilité de créer une piscine 🔥 Les atouts +++ ✅ Volets roulants solaires pour plus de confort et d’économies ✅ Chaudière à condensation neuve pour un chauffage performant ✅ Chauffage au sol pour un confort optimal Une maison coup de cœur, à la fois moderne et chaleureuse, dans un environnement privilégié en plein centre-ville ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Jacques Bioche 0649199712 | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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