A VENDRE T5 DE 130M2 EN CENTRE VILLE AVEC PISCINE !

Les points forts :

CONSTUCTION NEUVE (2021 ) RT 2012
GARANTIE DÉCENNALE
PRESTATION DE QUALITÉ
PISCINE CARREAUX DE BALI
DEUX BELLES TERRASSES

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT-PAUL

Vous présentent EN EXCLUSIVITÉ À CLERMONT L'HERAULT, ville possédant toutes les commodités nécessaires, proche de Pézenas, desservie par l'A75, cette belle villa d'angle récente de 5 pièces de 130m² habitable sur 450m² de terrain clôturé avec piscine.

Rez-de-chaussée : Hall d'entré, une belle suite parentale de 21m2 (sde -dressing )d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Wc indépendant , cellier et garage isolé et carreler .

1 er étage : Trois belles chambres ( 11,79- 11,57 -11,92m2 ) une salle de bain et Wc indépendant .

Le bien propose les prestations suivantes : volets roulants électriques, pvc double vitrage, pompe à chaleur gainable réversible, cumulus thermodynamique, piscine carreaux de Bali 6x2,40.
Proche du centre-ville et établissement scolaire .

Le bien a été construit en 2021 et est sous garantie décennale.

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1197
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type	Villa
Surface	130.34 m²
Surface au sol	203 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Pièces	5
Description des pièces	• SALON / CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE , 52,60 m² • CHAMBRE 1 SUITE PARENTALE ( SDE -DRESSING), 21 m² • WC 1 INDÉPENDANT , 1,69 m² • CELLIER , 6,66 m² • CHAMBRE 2 AVEC PLACARD , 11,79 m² • CHAMBRE 3 , 11,57 m² • CHAMBRE 4, 11,92 m² • DEGT , 5,44 m² • SALLE DE BAIN , 5,96 m² • WC INDÉPENDANT , 1,71 m²
Chambres	4 Dont suite parentale
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2021
État général	En excellent état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	120 LAINE DE VERRE + 160 EXTERRIEUR
Toiture	Neuve
Piscine	Oui
	6X2,40
Taxe foncière	170 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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