LOGEMENT DE STANDING APPARTEMENT NEUF DE TYPE 4 AVEC MEZZANINE DANS UNE MAISON DE MAÎTRE RENOVÉE

Les points forts :

TRÈS GRAND SÉJOUR/CUISINE AVEC MEZZANINE
BELLE TERRASSE DE 21,84M2 EXPOSÉE PLEIN SUD-OUEST
MAISON DE MAÎTRE ENTIÈREMENT RESTAURÉE A NEUF
2 PLACES DE STATIONNEMENT
FRAIS NOTAIRE REDUIT

L'Étude Immobilière Saint-Paul

Vous présente en EXCLUSIVITÉ:

Au coeur du village de Campagnan, possédant une école primaire, à 44km de Montpellier et 13km de Pézenas,
logement de standing !
dans une maison de maître de 19e siècle ,rénovée à neuf ,répartie entre Huit appartements sur Trois niveaux sans ascenseur .

AU R2 : Un bel appartement de Type 4 de 91,04m2 avec mezzanine et terrasse de 22m2 exposée sud-ouest, séjour/cuisine de 46m2, trois chambres ( 11,86-12,86,15,36m2 )
Deux salles d'eau , et Deux places stationnement . I

Frais notaire reduit ,
Idéal jeune couple ou investisseur ,projet locatif
Huisserie : Aluminium et double vitrage.

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2106
Ville	Campagnan 34230
Secteur	CENTRE VILLE
Type d'appartement	T4
Surface	91.04 m²
Séjour	46 m²
Terrasse	22 m²
Pièces	4
Description des pièces	• séjour/cuisine , 46,02 m² • hall d'entrée , 3,86 m² • dégagement , 1,02 m² • chambre 1, 11,86 m² • chambre 2, 12,86 m² • salle d'eau , 3,69 m² • wc indépendant , 1,17 m² • chambre 3 mezzanine , 15,36 m² • salle d'eau mezzanine , 5,37 m² • dégagement mezzanine , 1,36 m²
Chambres	3
Salle d'eau	2
WC	1
Étage	2
Epoque, année	2023 Neuf
État général	Neuf
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Non équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Ascenseur	Non
Cave	Non
Autres	Climatisation Fibre optique Interphone
Piscine	Non

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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