A VENDRE BEL APPARTEMENT T4 NEUF DANS MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN

Les points forts :

JARDIN DE 130m2 EXPOSÉE SUD-OUEST
SÉJOUR /CUISINE LUMINEUX DE 47M2
2 PLACES DE STATIONNEMENT
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT

L'Étude Immobilière Saint-Paul

Vous présente en EXCLUSIVITÉ:
Au coeur du village de Campagnan à 5min de A75, possédant une école primaire, à 44km de Montpellier et 13km de Pézenas, dans une maison de maître de 19e siècle ,rénovée à neuf ,
répartie entre Huit appartements sur Trois niveaux sans ascenseur .

Au Rez-de-chaussée : Un bel appartement de Type 4 dans une maison de maître entièrement rénovée à neuf de 94,75 m2
Le bien comprend séjour/cuisine de 47m2,
trois chambres ( 11,91-13,31-11,54m2), 1 salle d'eau et un wc indépendant.
Un jardin de 130m2 exposé plein sud-ouest et 2 places de stationnement viennent compléter le tout.

Frais notaire reduit ,
Idéal jeune couple ou investisseur ,projet locatif
Huisserie : Aluminium et double vitrage

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren: 843 584 988

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2098
Ville	Campagnan 34230
Secteur	CENTRE VILLE
Type d'appartement	T4
Surface	94.75 m²
Séjour	48 m²
Pièces	4
Description des pièces	• hall d'entrée , 5,31 m² • séjour/cuisine, 46,61 m² • dégagement , 4,16 m² • chambre 1, 11,91 m² • chambre 2, 13,31 m² • chambre 3, 11,54 m² • salle d'eau , 5,18 m² • wc indépendant , 1,66 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	19 Neuf
État général	Neuf
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Non équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	2 PLACES DE PARKING
Ascenseur	Non
Autres	Borne de Recharge Climatisation Fibre optique Interphone
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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