MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 3355m2 env

Les points forts :

Terrain clos et arboré
Vue Panoramique et dominante
Piscine sécurisée
Calme et sans vis-à-vis
Proximités centre ville
Exposition Sud Ouest
Rénovation soignée

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en EXCLUSIVITE ,
sur la commune de CLERMONT l'HERAULT ce,
MAGNIFIQUE MAS RÉNOVÉ de 3355m2 env.
Très calme et sans vis-à-vis , a proximité du centre ville et de toutes commodités .
Elle offre une position dominante avec vue panoramique sur la ville et la vallée de l'Herault .

Ce MAS très lumineux , dispose d'une belle pièce de vie de 43m2 avec cheminée XXL panoramique de ( Renée Brisach ) et climatisation réversible, donnant sur une grande terrasse de 70m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger de 43m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante de 11,5m2. un cellier/buanderie de 6,3 ,un bureau 6,5m2 .
1 suite parental avec dressing de 5,6m2 et salle de bain et douche italienne de 7,6m2 et WC séparée ,
atelier 9,2m2 .
A l'étage vous trouverez également 2 chambres climatisé ( 12,5 / 11,38m2 ) salle d'eau avec WC .
2 belles véranda ,menuiseries PVC et ALU double vitrage.

Vous pourrez profiter d'un trés grand jardin paysager avec arrosage automatique , entièrement clos et arboré.De nombreux arbres confèrent à cette propriété un charme absolu pour les amoureux de la nature .

Une piscine de 6m X 3m environ sécurisée avec vue sur la vallée de l'Herault complète ce havre de paix .
Vous trouverez également une grande terrasse de 70m2 idéal pour recevoir de nombreuses personnes .
Très beau potentiel !
Un lieu de vie unique . A voir absolument

Pour plus d'informations
Contacté MmeRAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 584 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM696
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Secteur	Clermont l'Hérault
Type	Mas
Surface	156.00 m²
Séjour	43 m²
Superficie du terrain	33 a 55 ca
Terrasse	70 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salon / Salle a manger, 43 m² • Cuisine aménagée et équipée , 11,6 m² • Bureau, 6,5 m² • Chambre Parental 1, 11,6 m² • Dressing Chambre Parental, 5,6 m² • Salle de bain Chambre Parental, 7,6 m² • Wc indépendant , 1,3 m² • Cellier /Buanderie , 6,3 m² • Atelier , 9,2 m² • Chambre 2, 12,5 m² • Chambre 3, 11,38 m² • Couloir , 4,60 m² • Salle d'eau +WC, 5,60 m² • Veranda , 20 m² • Veranda, 13 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 Avec WC
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1970 Ancien
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	TUILES
Piscine	Oui
	6X3
Taxe foncière	1 400 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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