Les points forts :
- Grande charme, lumineux, agréable à vivre
Duplex lumineux avec balcon et parking dans le quartier en plein essor de Prés d'Arènes à Montpellier Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, fermée et sécurisée avec portails et vidéosurveillance, ce duplex de 58 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 200 mètres de la ligne 4 du tramway, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Caractéristiques principales :- Séjour spacieux et lumineux : Profitez d'un salon avec plafond cathédrale de presque 5 mètres de hauteur, offrant une sensation d'espace inégalée.
- Cuisine moderne : Entièrement refaite à neuf il y a moins de 4 ans, elle est fonctionnelle et contemporaine.
- Chambre confortable : À l'étage, une chambre spacieuse avec possibilité d'aménager un grand bureau, vendue avec son dressing. La fenêtre sans vis-à-vis assure tranquillité et intimité.
- Salle de bains rénovée : Dotée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et de toilettes, refaite il y a moins de 4 ans.
- Balcon de 8 m² : Idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
- Confort thermique : Climatisation réversible présente au rez-de-chaussée et à l'étage, chauffe-eau remplacé il y a moins d'un an.
- Commodités supplémentaires : Toilettes au rez-de-chaussée, ascenseur dans la résidence, parking à vélos.
Annexes :- Cave : Espace de stockage supplémentaire.
- Place de parking extérieure et numérotée : Incluse dans le prix.
- Box souterrain : Un box fermé dans le sous sol, idéal pour stationner un second véhicule, pour du stockage ou pour de la location (dernier loyer pratiqué : 110 € / mois). (peut être supprimer de la vente si nécessaire)
Points forts du quartier Prés d'Arènes :- Quartier en plein essor : Profitez d'un secteur dynamique en pleine transformation, offrant une valorisation potentielle de votre investissement.
- Proximité des transports : À 200 mètres de la ligne 4 du tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville.La recherche immobilière réinventée
- Commodités à proximité : Commerces, écoles et services accessibles rapidement, rendant le quotidien pratique et agréable.La recherche immobilière réinventée
Pourquoi choisir ce duplex ?Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique. Que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, ce duplex répondra à vos attentes. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. | Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr | Référence | VA2200 | | Ville | Montpellier 34070 | | Type d'appartement | Duplex | | Surface | 58.00 m² | | Balcon | 8 m² | | Pièces | 2 |
| Description
des pièces | • entrée, 3,37 m²
• WC, 1,18 m²
• séjour, 20,85 m²
• cuisine, 8,74 m²
• chambre, 15,55 m²
• salle de bain, 7,77 m²
| | Chambres | 1 | | Salle de bains | 1 | | WC | 2 Indépendant | | Étage | 4 | | Epoque, année | 1986 | | État général | En excellent état | | Chauffage | Climatisation
Individuel | | Cuisine | Aménagée, Américaine | | Ameublement | Partiellement meublé | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Exposition | Sud | | Stationnement int. | 1 | | Stationnement ext. | 1 | | Ascenseur | Oui | | Cave | Oui | | Balcon | Oui | | Piscine | Non |
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