MAGNIFIQUE VILLA T4 DE 120 M2 AVEC PISCINE !

Les points forts :

CONSTRUCTION DE 2022
PISCINE AUX SEL 6X3 CARREAUX DE BALI
SECTEUR CALME
GRAND GARAGE ISOLER
JARDIN PAYSAGÉ ET CLOS SANS VIS-A-VIS

L'ETUDE IMMOBILIERES SAINT-PAUL

VOUS PRÉSENTE SUR LA COMMUNE DE PLAISSAN PROCHE DE CLERMONT L'HERAULT ET DE PEZENAS ,
CETTE BELLE VILLA MODERNE T4 DE 120M2 ENV ET 300M2 ENV DE TERRAIN AVEC PISCINE AU SEL ,TERRASSE CARRELÉ ET DOUCHE D'EXTERIEUR .

LE BIEN EST COMPOSÉ EN REZ-DE-CHAUSSÉE :
GRAND SÉJOUR / SALLE À MANGÉ LUMINEUX AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUITÉE OUVERTE SUR TERRASSE ,AVEC SON POÊLE A GRANULES, D'UNE SALLE D'EAU ET WC ,CELLIER ET GRAND GARAGE .

A ETAGE :
TROIS CHAMBRES AVEC PLACARD DONT UNE SUITE PARENTAL AVEC SA TERRASSE ( DRESSING ET SALLE D'EAU ) UNE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE À ITALIENNE ET WC INDÉPENDANT .

LES PRESTATIONS À NOTER POUR CE BIEN :
RT 2021 , BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE ,CLIMATISATION REVERSIBLE SPLIT GAINABLE ,PISCINE AU SEL , ALU/DOUBLE VITRAGE , CENTRALISATION DE VOLET ROULANT ECLECTRIQUE ,BORNE ELECTRIQUE RECHARGE VEHICULE .

Contacté Mme RAYNAUD NAJIA
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1405
Ville	Plaissan 34230
Type	Villa
Surface	120.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	03 a
Balcon	7 m²
Terrasse	36 m²
Pièces	4
Description des pièces	• SEJOUR/CUISINE , 45 m² • SALLE D'EAU , 3,2 m² • WC, 1,73 m² • CELLIER , 8,14 m² • GARAGE ISOLER , 16,50 m² • HALL, 3,15 m² • DGT, 9,88 m² • CHAMBRE 1, 11,26 m² • CHAMBRE 2, 11,83 m² • CHAMBRE 3 DRESSING /SALLE D'EAU , 21,45 m² • TERRASSE DE LA CHAMBRE 3 , 12 m² • SALLE D'EAU / BAIN , 7 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2022
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Granulés Pompe à chaleur Réversible Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	ISOLATION SOUFFLÉ
Autres	Borne de Recharge Climatisation Équipements domotiques Fibre optique Volets électriques
Piscine	Oui
	6X3
Taxe foncière	1 540 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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