Etude Immobilière Saint Paul
Situation naturelle et proximité du lac sur cette villa T5
Vendu
| 284 000 € |
Les points forts :
Vous propose cette jolie villa orientée plain sud de 135m2 habitable environ , de type 5 sur une parcelle de 1087m2 environ avec piscine . Situé à quelques kilomètres du lac du Salagou . Grand lac environné de roches rouge (les ruffes) et de collines (anciens volcans). Le site est particulièrement propice pour les passionnés de nature ( randonneurs, vtt ect ..) A 5minutes des grands axes autoroutiers .Et a 30 Min de Montpellier L'Habitation dispose d'un beau séjour avec cheminée de 38m2 environ avec mezzanine de 23m2 donnant sur le jardin (véranda) sans vis-a-vis. La cuisine de 14m2 indépendante aménagée et équipée donne sur la piscine et terrasse de 18m2 (tonnelle) . Elle dispose également de 3 chambres , salle de bain ,Wc séparée . Vous trouverez une dépendance de 13m2 avec salle d'eau (hammam) et Wc .L La villa est nichée au coeur d'un jardin de 1087 m2 très arboré et clos ( oliviers et un Ginkgo Biloba et diverses essences méditerranéenne Le jardin dispose pour l'arrosage de l'eau du lac (arrosage automatique ) garage de 22m2 avec mezzanine . Prévoir quelques rafraîchissements Pour plus d'informations Contacté Mme NEGREL NAJIA Consultante Immobilière Tél: 06 35 45 15 04 Inscrit au RSAC MONTPELLIER Siren 843 584 988L | Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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