Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Jean-Jacques RAYNAUD
Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD
04 99 91 32 93


Carte pro. CPI34022017000016134

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Coup de cœur
Maison villa Gignac 163.46 m²
629 900 €
629 900 €
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Les points forts :
  • Terrain paysagé d'environ 850m2
  • Grand salon/séjour
  • Pisicine
  • Villa de standing
  • Dépendance
  • Climatisation gainable
  • Quartier calme
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de GIGNAC:

VILLA 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE DE 850M2

Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec sa dépendance idéalement située à Gignac, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et moderne.
La villa dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. Un dressing, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet aménagement fonctionnel et élégant.

Édifiée sur une parcelle d’environ 850 m², elle bénéficie d’une belle piscine et d’un garage carrelé, alliant confort et praticité.

Pour un bien-être optimal, vous retrouverez des équipements haut de gamme tels que la climatisation gainable, un adoucisseur d’eau et l’aspiration centralisée.

Un véritable atout : une dépendance d’environ 45 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon, un coin cuisine, un WC et une salle d’eau.

Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa combine élégance, confort et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM1414
VilleGignac 34150
TypeVilla
Surface163.46
Séjour40
Superficie du terrain08 a 44 ca
Pièces5
Description des pièces • séjour/salon, 40,37 m²
• cuisine , 15,59 m²
• hall, 9,77 m²
• wc, 1,84 m²
• couloir, 6,84 m²
• chambre 1, 12,86 m²
• Suite parentale 1, 19,24 m²
• Suite parentale 2, 11,95 m²
• dépendance, 45 m²
Chambres3
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière3 300 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
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