VILLA AVEC GRAND TERRAIN EN PLEIN CENTRE VILLE DE CANET

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    Propriétaire
    Jean-Jacques RAYNAUD
    Négociateur Jean-Jacques RAYNAUD
    04 99 91 32 93


    Carte pro. CPI34022017000016134

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    Maison villa Canet 124.50 m²
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    Les points forts :
    • Calme
    • Constructible
    • Piscinable
    • Centre-ville
    L'Etude Immobilière Saint-Paul

    et
    Mr Valentin Girbal
    Consultant immobilier
    Tel: 06 13 65 71 00
    et
    M. Adrien TUR
    Consultant immobilier
    Tel: 06 69 44 04 92
    Inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 849 724 083

    Vous présente à Canet, village desservi par l'A75 proche de Clermont-l'Hérault et Gignac et proche de toutes commodités, une belle villa avec beaucoup de potentiel d'environ 125m² sur un terrain de 646m².

    La villa est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, véranda, cuisine, bureau, salle d'eau et buanderie.
    A l'étage se trouvent 3 chambres et un toilette.

    Le terrain est en zone constructible (non divisible), ce qui laisse des possibilités d'extensions.
    Le bien est en très bon état structurellement parlant mais nécessitera un rafraichissement intérieur.

    La villa présente actuellement les prestations suivantes : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fioul, abri de jardin.
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
    Vendu
    RéférenceVM1008
    VilleCanet 34800
    TypeVilla
    Surface124.50 m²
    Superficie du terrain06 a 46 ca
    Pièces5
    Description des pièces • véranda, 14,8 m²
    • hall d'entrée , 12,9 m²
    • salon, 26,4 m²
    • toilette , 1,07 m²
    • SDB, 3,2 m²
    • Burreau, 7,4 m²
    • cuisine, 13,4 m²
    • buanderie, 7,5 m²
    • hall, 6,8 m²
    • 1 chambre et placard, 10,9 m²
    • 2 chambre, 9,2 m²
    • 3 chambre, 9,5 m²
    • Toilette, 1,35 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC2   Indépendant
    Epoque, année1975
    État généralA rafraîchir
    VueJardin, terrasse
    ChauffageFioul
    Individuel
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée
    AmeublementNon meublé

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    1b rue Lieutenant Fernand Pio
    34800 Clermont-l'Hérault

    Téléphone : 04 99 91 32 93
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    Société Worldline, Service Bloctel
    , CS 61311
    41013 BLOIS CEDEX.

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