VILLA T4 - BONAVAL - ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL, Clermont-l'Hérault

Les points forts :

Au calme
Vie de plain-pied
Grande pièce à vivre
Aucun travaux à prévoir

L'étude immobilière Saint-Paul vous présente cette villa rénovée de 130m2 située dans la quartier prisé de bonaval à béziers (34).

En rez-de-chaussée vous trouverez :

Un hall d'entrée avec un grand placard donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 63m2 avec un coin salle à manger.
Une cuisine semi ouverte aménagée avec l'accès à une arrière cuisine.
L'ancien garage de 17m2 aménagé en chambre avec un placard et une douche
Un WC indépendant.

A l'étage :

Un couloir, desservant :
Deux chambres
Une salle de bain ajourée avec WC.

A l'extérieur :

Un jardin aménagé
Une piscine hors sol
Un coin terrasse avec sa pergola.
Un cabanon qui vous permettra de stocker.

La maison est en bon état général et elle est équipée d'une climatisation réversible.

Pour plus de renseignements merci de contacter :
Léa MALART, consultante en immobilier au :
06 76 54 94 40
[email protected]

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1277
Ville	Béziers 34500
Type	Villa
Surface	130.00 m²
Séjour	63 m²
Superficie du terrain	03 a 24 ca
Pièces	4
Description des pièces	• Coin salle à manger, 17,05 m² • Pièce à vivre, 45,30 m² • Cuisine, 18,95 m² • Arrière cuisine, 6,57 m² • Chambre, 17,05 m² • WC indépendant , 1,26 m² • Chambre, 10 m² • Chambre , 9 m² • Pallier, 2,06 m² • Salle de bain, 4 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Aucune
Chauffage	Climatisation
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Piscine	Oui
	Piscine hors sol
Taxe foncière	1 884 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

VILLA T4 - BONAVAL

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