VILLA T4 PROCHE QUARTIER DES PEINTRES

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette Villa de type T4 à rénover proche du quartier des peintres à Béziers.
Près de 90 m2 habitables ainsi que 75 m2 de potentiel en RDC de garage et atelier à aménager selon vos besoins.
Investisseurs, possibilité de faire 2 appartements
Un grand jardin à l'arrière, un autre sur le devant.
Superficie de la parcelle 354 M2.
A l'étage 3 chambres, salon séjour, cuisine et salle de bain ainsi qu'une terrasse et véranda.
Son Prix 250 000 euros Frais d 'agence compris. TF 1700 euros.
Prenez vite RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1285
Ville	Béziers 34500
Type	Traditionnelle
Surface	88.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	03 a 54 ca
Terrasse	28 m²
Pièces	4
Description des pièces	• GARAGE, 74 m² • HALL D ENTREE, 10.5 m² • PIECE DE VIE, 25 m² • CUISINE, 12 m² • CHAMBRE, 10.15 m² • CHAMBRE, 9 m² • CHAMBRE, 9 m² • SALLE DE BAIN, 4,8 m² • TOILETTES, 1,3 m² • hall, 5,8 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1974
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Piscine	Non
Taxe foncière	2 018 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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