MAISON PLAIN-PIED LESPIGNAN

🏡 Maison de Plain-Pied – 4 Faces – Lespignan

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied , construite en 2011, offrant un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité .Idéale pour une vie de famille sereine.
✨ Ses atouts :
🛋️ Un séjour lumineux de 29 m²🍽ouvrant sur l'extérieur, idéal pour partager de bons moments.
🍽️ Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale.
🛏️ Trois chambres spacieuses + une pièce supplémentaire aménagée dans le garage (bureau ou 4ᵉ chambre).
🚿 Salle de bain avec douche et baignoire + WC indépendants.
🌿 Un terrain de 606 m², piscinable , avec une grande terrasse couverte , parfait pour profiter des beaux jours.
🏡 Maison en excellent état , libre d'occupation, prête à vous accueillir !

📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Sabine VATTINO - 06 19 24 74 16, Consultante immobilière inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 19,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1312
Ville	Lespignan 34710
Type	Plain-pied
Surface	101.10 m²
Séjour	29 m²
Superficie du terrain	06 a 06 ca
Pièces	4
Description des pièces	• séjour, 28,96 m² • Cuisine, 11,18 m² • Cellier, 4,03 m² • dégagement, 4,62 m² • Chambre avec dressing, 16,68 m² • Chambre avec placard, 13,68 m² • Chambre avec placard, 13,36 m² • WC ajouré, 1,55 m² • Salle de bain avec douche et baignoire, 6 m² • Garage aménagé , 15 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2011
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée
Toiture	RAS
Piscine	Non
Taxe foncière	1 209 €/an

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