Maison de Ville

Les points forts :

Traversant
Grenier aménageable

Capestang, commune dynamique et touristique avec une situation privilégiée, située dans le grand bief du canal du midi entre Beziers - Narbonne et à moins de 30mn de la mer Méditerranée.
Venez découvrir cette maison de ville d'env. 100m2 au centre du village élevée de 3 niveaux et qui se compose :
Au rez de chaussée, un espace salon, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur l'arrière avec une ouverture pour l'accès à un atelier cadastré qui vous servira à entreposer outils, vélos..., une salle d'eau avec wc.
Au premier étage un palier desservant une première chambre, 3 marches plus haut un wc et une deuxième chambre avec sa pièce annexe qui sert aujourd'hui de buanderie mais peut se transformer facilement en salle de bain et ainsi créer la suite parentale. Au deuxième étage la troisième chambre avec un accès au grenier.
La maison a été rénovée en partie en 2017 dont menuiserie PVC DV, tableau électrique, cuisine...Façade refaite en 2019. (factures à l'appui)
Pour vous approprier cette maison des travaux d'améliorations sont à prévoir
Pas de garage mais facilité de se garer à proximité.

Classe énergie D, Classe climat B Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM812
Ville	Capestang 34310
Secteur	Centre ville
Type	Individuelle
Surface	100.00 m²
Surface au sol	70 m²
Séjour	15 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Salon, 15 m² • Cuisine, 25 m² • sde avec WC semi broyeur, 3,6 m² • Palier, 1,78 m² • Chambre 1, 10,85 m² • Palier 2 avec WC, 2,06 m² • Chambre 2, 16,26 m² • Pièce annexe attenante chambre 2, 11,87 m² • Chambre 3, 11,53 m² • Dégagement accès comble et grenier, 1,56 m² • Grenier aménageable, 10 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1945 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	A Vérifier - Infiltration
Taxe foncière	573 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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