Villa 5 pièces 119m2

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de GIGNAC :

VILLA DE 5 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 313M2

Cette charmante villa de 119m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et modernité.

Le séjour et la cuisine ouverte (entièrement équipée) créent un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou votre famille et donne accès à la véranda climatisée et spacieuse, ce qui vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Avec ses 4 chambres lumineuses, cette propriété est parfaite pour accueillir toute votre famille.

Profitez de la climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Vous apprécierez également le garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour utiliser comme espace de rangement.

Détendez vous dans votre piscine sur le terrain de 313 m², idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette villa allie tranquillité et praticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Devenez propriétaire de cette villa qui allie confort et qualité de vie !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1437
Ville	Gignac 34150
Surface	119.00 m²
Séjour	61 m²
Superficie du terrain	03 a 13 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour/cuisine/véranda, 61 m² • Garage, 15 m² • WC, 1.2 m² • Chambre 1, 10 m² • Chambre 2, 9.5 m² • Chambre 3, 10.2 m² • Chambre 4, 10.4 m² • Salle de bain, 5.5 m² • WC, 1.8 m² • Dégagement, 2.6 m²
Chambres	4
Salle de bains	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2014
Chauffage	Climatisation Réversible
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Taxe foncière	1 900 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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