Ligne Comptemporaine situation dominante Vue mer

Les points forts :

Vue mer et pinède
Orientation sud ouest
Situation dominante
Appartement indépendant
Piscine couverte et chauffée
suberbe exposition

Exclusif à lEtude Immobilière Saint Paul

Mont Saint Clair Superbe comptemporaine de 380 m2 environ d'habitation édifiée sur une parcelle de 1002 M2
Exposée sud ouest dégagée ,vue mer
Habitation composée au rdc d'un appartement indépendant de type 3 de 64 m2 ouvert sur une large terrasse et jardin .
Salle de sport de 20 m2 ,coin détente de 25 m2,
Accès à la piscine couverte et chauffée (déshumidificateur et Roof top ) pièce de 55m2
Au premier étage superbe pièce de vie ,de 90 m2 avec cuisine en verrière et arrière cuisine Accès terrasse à la vue panoramique . (35m2)

Dernier étage Chambre de 64 m2 avec espace bureau de 20 m2 ,dressing salle de bain et wc séparé

Construction récente de standing (Garantie décennale ) ,environnement des plus privilégier ,avec superbe vue dégagée mer et pinède .

Climatisation réversible ,Stores en terrasse ,pompe à chaleur , déshumidificateur dans pièce piscine .Roof Top

Jardin paysagé , double terrasse ,portail automatique ect...

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM552
Ville	Sète 34200
Secteur	saint Clair
Type	Contemporaine
Surface	380.00 m²
Séjour	92 m²
Superficie du terrain	10 a
Terrasse	80 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Hall Petit salon , 27,44 m² • salle de sport, 19 m² • hall desservant appartement T3, 10 m² • séjour cuisine appartement ind , 27 m² • Ch1, 13,40 m² • Ch2, 12,66 m² • salle d'eau , 5 m² • accès salle piscine couverte , 55 m² • wc séparé , 1,5 m² • Pièce de vie salon , 81 m² • cuisine en verrière , 13 m² • Arrière cuisine , 8 m² • wc avec lave main , 2 m² • terrasse , 35 m² • dégagement, 2,5 m² • suite parentale chambre seule , 64 m² • espace bureau , 19 m² • salle de bain , 7 m² • dessing, 14 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	3
État général	En excellent état
Vue	Mer
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Climatisation Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Isolation	panneaux isolants en toiture
Toiture	paneaux isolants
Piscine	Oui
	Piscine intérieure

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, CS 61311
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