MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE, JARDIN ET VUE DÉGAGÉE

Les points forts :

GRAND GARAGE
JARDIN
POTENTIEL À EXPLOITER
LUMINEUX
CALME

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de SAINT GUIRAUD :

MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND GARAGE, JARDIN ET VU DÉGAGÉE

Découvrez cette belle maison vigneronne, idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et de charme. Avec son grand garage de plus de 100 m² et une hauteur sous plafond généreuse, ce bien offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de rangement.

À l’étage, vous trouverez l’habitation principale, composée d’un salon/salle à manger et d’une cuisine séparée, baignée de lumière, avec un balcon filant offrant une superbe vue dégagée sur les environs. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain parfaites pour accueillir famille et invités.

Retrouvez un jardin d'environ 450 m², parfait pour aménager un espace de détente ou de loisirs en plein air, dans un cadre calme et paisible.

Bien que nécessitant des travaux, cette maison offre un véritable potentiel de transformation pour en faire un lieu de vie unique, alliant confort et authenticité.

La maison est équipée d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1622.00 € et 2194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1375
Ville	Saint-Guiraud 34725
Type	Ancienne
Surface	105.48 m²
Séjour	20 m²
Superficie du terrain	04 a 50 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Salon/ Salle à manger , 20 m² • Cuisine, 13 m² • Cellier, 3,5 m² • Hall , 7 m² • Couloir, 5,95 m² • Chambre 1, 10,5 m² • Chambre 2, 13,6 m² • Chambre 3, 11,23 m² • Chambre 4, 12,5 m² • Wc , 1,70 m² • Salle de bain , 6,5 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Dégagée
Chauffage	Climatisation Electrique Individuel
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Piscine	Non

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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