MAISON ANCIENNE DE 190m2 SUR NEBIAN

Les points forts :

CHARME DE L ANCIEN
JARDIN INTIME ENSOLEILLE
SANS VIS-A-VIS
GRENIER AMENAGABLE
ACCES AUTOROUTE
PETIT RÉNOVATION A PRÉVOIR

L’ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL,

Vous propose en EXCLUSIVITÉ ,
dans la commune de NEBIAN , cette maison de 190m2 env sur une parcelle de 310m2 en coeur de ville .
Video disponible sur le site de l'étude immobilière St Paul .

Cette MAISON A RÉNOVER de 190m2 propose en rdc un salon /hall avec cheminée de 50m2 , cuisine aménagée avec cheminée et salle à manger de 40m2 , douche et wc de 7,68m2 .
À l’étage :
Vous trouverez un Hall de 8,5m2 qui dessert trois grande chambres avec placard ( 17,5-16-19 m2 )
une très grande salle de bain avec placard de 17m2 et Wc indépendant.

Menuiserie Alu et double vitrage en galandage .
Système de chauffage à prévoir .
Grenier aménageable .
Très joli jardin arboré intime et sans vis-à-vis .

Rénovation à prévoir.
Concernant les fissures sur la façade :
Diagnostic structure effectué par l'entreprise
GA BET STRUCTURE 7 av Charles CROS 34830 JACOU
Tel : 06 44 99 67 70 .
Ces fissures ne sont pas préjudiciables pour la structure.
Elles ne remettent pas en cause la solidité se l'ouvrage et n'engendre pas de risque d'effondrement ou sinistre .
Possibilité de consulter le rapport sur simple demande .

Pour plus d'informations
Contacté Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 400 €. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM932
Ville	Nébian 34800
Type	Ancienne
Surface	190.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	04 a 07 ca
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Description des pièces	• HALL ET SALON , 50 m² • SALLE A MANGER ET CUISINE , 40 m² • WC ET DOUCHE , 7,68 m² • HALL ETAGE , 8,5 m² • CHAMBRE 1 , 17,5 m² • CHAMBRE 2, 16 m² • CHAMBRE 3, 19 m² • SALLE DE BAIN , 17 m² • WC INDEPENDANT, 2,85 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
État général	A rénover
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	rien à signaler
Autres	Cheminée Volets électriques
Piscine	Non

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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