BIEN RARE SITUATION PRIVILEGIER

Les points forts :

STUDIO INDEPENDANT
GRANDE CAVE VOUTE
TERRAIN ARBORE CLOS
BELLE TERRASSE PISCINE
VUE DEGAGEE / CALME
REMISE DE 60m2 A AMENAGEE

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,
Vous propose en EXCLUSIVITÉ , une vidéo du bien se trouve sur le site de l’agence Etude Immobiliere St Paul.

Un bien de 219m2 env rare dans notre secteur alliant beaux volumes avec studio indépendant ,espace piscine et terrasse .

Environnement calme et sans vis-à-vis un havre de Paix à moins de 5 minutes de A75. .
Remise de 60m2 au sol , avec possibilité de création de logement, grand jardin clos arboré, idéal grande famille.
Idéal projet touristique ( chambre d'hôte ) .
Site touristique LAC DU SALAGOU

La maison dispose d’une grande pièce de vie salon séjour salle à manger cuisine .
L’espace nuit est composé de cinq chambres avec salle d’eau+studio indépendant .

Mme NEGREL NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988L

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM962
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Code postal	34800
Type	Ancienne
Surface	219.00 m²
Séjour	64 m²
Superficie du terrain	10 a
Pièces	6
Description des pièces	• STUDIO INDEPENDANT, 20 m² • SALON/SALLE MANGER AVEC CHEMINER , 64 m² • CUISINE OUVERTE AMENAGER ET EQUIPER , 17 m² • CHAMBRE 1 / BUREAU AVEC SALLE D'EAU , 21 m² • CHAMBRE 2 SUITE PARENTAL SALLE DE BAIN /WC IND, 25 m² • CHAMBRE 3 / SALLE D'EAU , 18 m² • SALON/ BUREAU AVEC BAIE VITRER , 20 m² • CHAMBRE 4 /SALLE D'EAU , 16 m² • CHAMBRE 5 /SALLE D'EAU , 18 m²
Chambres	5 + studio
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	5
WC	3 Indépendant
État général	A rafraîchir
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	laine de roche
Toiture	remanié
Piscine	Oui
	7x3
Taxe foncière	1 139 €/an

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL
1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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