Idéal investisseur

Les points forts :

Quartier de choix
Commerces à proximité

💰 IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ +10% SUR PERPIGNAN ! 💰
📍 Résidence Bellevue – Perpignan
Opportunité rare pour investisseurs ! Appartement rénové en 2019 avec garage raccordé en eau et électricité.
🔹 Vue exceptionnelle : Canigou d’un côté, Albères de l’autre
🔹 Exposition idéale : Plein Sud et Ouest 🌞
🔹 Locataire en place depuis septembre 2020 – Loyer : 730€/mois CC (dont 150€ de charges)
🔹 Bail résiliable en septembre 2026
🏠 Caractéristiques :
✅ 3 chambres 🛏️
✅ Grand séjour lumineux 🏡
✅ Salle d’eau spacieuse 🚿
✅ Dressing + buanderie 👕
✅ Petite terrasse 🌿
📌 À proximité immédiate : commerces, restaurants, tabac, boucher, coiffeur… Tout à portée de main !
✨ En bonus : Possibilité d’acheter un T3 dans la même résidence avec garage pour 69 900€ (Loyer : 580€ CC – Locataire en place depuis 2016).
📞 Pour plus d’infos ou une visite, contactez-moi !
📲 Jacques Bioche – RSAC 909979262 Montpellier
📞 06 49 19 97 12

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 610 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2195
Ville	Perpignan 66000
Type d'appartement	T4
Surface	72.63 m²
Surface au sol	78 m²
Séjour	17 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 7,35 m² • cuisine, 9,26 m² • buanderie, 1,5 m² • wc, 1 m² • salle de bains, 4,35 m² • chambre 1, 9,73 m² • dressing, 3,03 m² • chambre 2, 10,4 m² • séjour, 17,35 m² • loggia, 3,8 m² • cave, 5,4 m² • garage, 12,65 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1962
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Montagne
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	1 202 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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