T 2/3 lumineux, au dernier étage avec ascenseur.

Les points forts :

vue dégagée , terrasse .

Secteur Clos d'Orville. Appartement
EXCLUSIVITE FF3. Pour investisseur ou résidence principale.
Rue Gandhi à Nîmes.

4ème et dernier étage avec ascenseur, Vue dégagée. A sud
Appartement à rénover de 44m2 environ. De beaux volumes avec un salon salle à manger, une chambre, un toilette séparé et une salle de bain et un balcon. Un petit prix avec un beau potentiel.
Place de parking libre dans la résidence sécurisée.
Des travaux récents ont étés effectués sur la copropriété, étanchéité du toit et colonne eau potable.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations:

tel: 07 88 10 23 27
N° RSAC 909979262 Montpellier

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 259 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA2087
Ville	Nîmes 30000
Secteur	Clos d'Orville
Charges	104 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	43.60 m²
Surface au sol	44 m²
Séjour	18 m²
Balcon	4 m²
Pièces	3
Description des pièces	• salon cuisine, 17,58 m² • salle à manger, 10,20 m² • chambre, 9,42 m² • entrée, 3,24 m² • salle de bain, 2,26 m² • wc, 0,90 m² • terrasse, 4 m²
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	4
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	690 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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