APPARTEMENT DUPLEX

Les points forts :

Beaux volumes
Lumineux
Au calme
Proche des commodités, coeur de ville
Copropriété bénévole, impliquée et peu de charges
Possibilité de diviser en deux appartements

Clermont-l’Hérault – Spacieux Duplex avec Cachet en Plein Centre

📢 Idéal résidence principale ou investissement locatif !
Découvrez ce duplex de caractère d’environ 120 m², idéalement situé au cœur de Clermont-l’Hérault. Son espace de vie généreux et son charme unique en font une opportunité à ne pas manquer !
✨ Les atouts de ce bien :
🏡 Un séjour lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
🛏️ Deux grandes chambres + une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente.
🚿 Une salle d’eau rénovée + une salle de bain à personnaliser selon vos goûts.
📦 Une cave de 19,5 m² en sous-sol pour du rangement supplémentaire.

💡 Possibilité de diviser en deux logements, parfait pour un projet locatif !

À quelques pas des commerces, écoles et services, ce duplex allie volumes et potentiel pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2190
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type d'appartement	Duplex
Surface	119.58 m²
Séjour	51 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée , 5,81 m² • Salle d'eau, 4,8 m² • Séjour-cuisine, 51,14 m² • Mezzanine, 12,53 m² • Dégagement, 11,06 m² • Chambre 1, 20,46 m² • Chambre 2, 8,75 m² • Salle de bains, 5,03 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Ville
Ouvertures	Bois
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 041 €/an

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41013 BLOIS CEDEX.

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