APPARTEMENT DUPLEX

Les points forts :

Beaux volumes
Lumineux
Au calme
Proche des commodités, coeur de ville
Copropriété bénévole, impliquée et peu de charges

L'Etude Immobiliere Saint-Paul

A le plaisir de vous présenter ce charmant duplex de 120m² environ , situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault.

L'appartement a été réhabilité dans sa majorité et se compose de quatre pièces, dont un bel espace à vivre de 51 m² avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, deux chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bain à rénover.

Vous apprécierez les beaux volumes de ce duplex. En sus une cave en sous-sol de 19,50m² pour stocker vos effets personnels.

Situé à proximité de nombreuses commodités, ce duplex est le lieu idéal pour une vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €.Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2143
Ville	Clermont-l'Hérault 34800
Type d'appartement	Duplex
Surface	119.58 m²
Séjour	51 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée , 5,81 m² • Salle d'eau, 4,8 m² • Séjour-cuisine, 51,14 m² • Mezzanine, 12,53 m² • Dégagement, 11,06 m² • Chambre 1, 20,46 m² • Chambre 2, 8,75 m² • Salle de bains, 5,03 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	2
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Vue	Ville
Ouvertures	Bois
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 041 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
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E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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