MAISON INDIVIDUELLE T4 AVEC BUREAU ET TERRASSE ET GARAGE ET GRANDE COUR

Les points forts :

TROIS CHAMBRES ET BUREAU
GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉ
GRAND GARAGE ET MEZZANINE
GRANDE COUR
TRES ENSOLEILLÉ
SANS VIS-À-VIE

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL ,

Vous propose en Exclusivité ,
A Saint-felix-de-lodez , cette magnifique maison de ville en R+1 rénover ( Toiture refaite en 2013 -terrasse en 2016- Pompe à chaleur 2008) .
Situé en coeur de ville avec un grand garage de 34,70 m2 avec mezzanine Grande terrasse sans vis-à-vis et cour.

Ce village et desservie par l'autoroute A750 et possède toutes les commodités nécessaires.

Rez-de-chaussé : Vous trouverez un hall d'entrée , grand garage de 34,70m2 et grande cour.

Premier étage: Grand et lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée de 40 m2 environs
Une chambre en mezzanine de 15,46m2 deux petites chambres de ( 9m2et 9m2 ) bureau de 6,54m2 - salle d'eau de 5,98m2 et Wc indépendant.
Menuiserie : PVC/DOUBLE vitrage -rideaux électrique et manuel .
De nombreuse places de stationnement sont accessibles.

Pour plus d'informations
Contacter Mme RAYNAUD NAJIA
Consultante Immobilière
Tél: 06 35 45 15 04
Inscrit au RSAC MONTPELLIER
Siren 843 584 988

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM1060
Ville	Saint-Félix-de-Lodez 34725
Secteur	CENTRE VILLE
Type	Individuelle
Surface	89.75 m²
Séjour	39 m²
Pièces	4
Description des pièces	• GARAGE PORTE MOTORISÉ AVEC MEZZANINE , 34,70 m² • SALON/ SALLE À MANGER /CUISINE, 39,2 m² • CHAMBRE 1 MEZZANINE , 15,46 m² • CHAMBRE 2, 9 m² • CHAMBRE 3, 9 m² • BUREAU , 6,54 m² • MARCHE ET CAGE D'ESCALIER , 1,91 m² • SALLE D'EAU , 5,98 m² • WC INDÉPENDANT , 1,00 m² • COUR ,
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Rue
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	Refaite en 2013
Piscine	Non
Taxe foncière	612 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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