Etude Immobilière Saint Paul
DOMAINE VITICOLE PROCHE NARBONNE (11)
A voir absolument
| 1 065 000 € |
Domaine Viticole de 22ha proche de Narbonne Vous avez un projet viticole, besoin d'un retour à la nature, en recherche d'une opportunité... Venez découvrir ce domaine viticole avec une belle propriété de plain-pied de plus de 170m2 habitable très bien entretenue. La villa se compose d'un hall d'entrée , une grande pièce à vivre avec un coin cuisine , un bureau, quatre chambres dont une dressing, une salle de jeux, un cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. A l'extérieur, trois terrasses, un coin barbecue et pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3300 m² agrémenté d'un espace piscine et d'un jardin potager. En sus un hangar de 187 m2 qui abrite un garage privé de 46,74 m2 Le vignoble relativement récent est planté avec les cépages blancs Viognier et Roussanne. Les cépages rouges plantés sont Cabernet Sauvignon, Cinsault, Merlot, Caladoc, Marselan, Grenache noir, Carignan et Syrah. Le vignoble est en appellation IGP. Les récoltes viticole et oléicole sont amenées en cave coopérative. Le domaine est un outil de travail rentable immédiatement, il produit annuellement en moyenne entre 1400 et 1800 Hl, Présence d'un forage sur l'exploitation. Possibilité de construction supplémentaire sur le domaine pour une cave, une boutique, une seconde habitation ou autre. Pour plus de renseignements, contactez Jacques Montiel, au 06 40 77 18 58, Consultant Immobilier Inscrit au RSAC BEZIERS, Siren: 335 177 317 | Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1061.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
