Maison de village 10 pièces 220m2

L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de MONTPEYROUX :

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 10 PIECES

Charmante maison de village avec espace extérieur au rez-de-chaussée sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique maison de village traversante, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations modernes.
Idéalement située à proximité de Gignac, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité tout en alliant modernité et authenticité.

Caractéristiques de la maison :

Superficie habitable : 220 m2
Traversante : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Terrasse : Un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis
Toiture : Entièrement révisée en 2022
Grand sous-sol de 80m2 : Un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, un espace de loisirs, du rangement, une cave à vin voutée...
Création dépendance : Ce bien peut également vous offrir une possibilité de plus. Vous pouvez utiliser une partie du bas de l'habitation pour créer un studio indépendant ou même un local professionnel ce qui peut vous générer des revenus locatifs
Cheminées : 2 cheminées à bois s'offrent à vous dans le salon et dans une chambre
Descriptif : 5 chambres, 1 atelier, 1 bureau, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine ouverte, 3 salles de bains, 3 WC, 1 espace extérieur

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel, avec l'authenticité d'un four à bois dans la cuisine pour des moments conviviaux.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et du centre du village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1488
Ville	Montpeyroux 34150
Surface	220.00 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	10
Description des pièces	• salon, 20 m² • séjour/cuisine, 49 m² • terrasse, 20 m² • chambre, 9 m² • chambre, 16 m² • chambre, 15 m² • chambre, 13 m² • rangement, 17,5 m² • atelier, 47 m² • chambre, 15 m² • chambre, 14 m²
Chambres	6
Salle de bains	3
WC	3
Chauffage	Electrique
Toiture	Entierrement révisée en 2022
Taxe foncière	1 305 €/an

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1b rue Lieutenant Fernand Pio
34800 Clermont-l'Hérault

Téléphone : 04 99 91 32 93
E-mail : contact@etudestpaul.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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